Villa a Ursy

Splendida villa indipendente con ampio giardino in zona residenziale

Incantevole villa indipendente con vista aperta a Ursy (VD)
Posizione idilliaca e contesto di vita eccezionale!
A soli 27 km da Losanna, nell'incantevole villaggio di Ursy, questa splendida villa indipendente gode di una posizione privilegiata su un versante soleggiato, all'interno di un quartiere residenziale e tranquillo. Offre una vista mozzafiato sulle Alpi francesi e svizzere, sul Giura e sulla campagna vodese.

Una casa luminosa, curata con attenzione!
Costruita nel 1993 in uno stile tradizionale e senza tempo, questa villa è stata sottoposta a una manutenzione esemplare e oggi si presenta in condizioni quasi pari al nuovo.
Costruita su un bel terreno pianeggiante di 843 m², offre una superficie abitabile di 150 m² per una superficie utile totale di 236 m², il tutto con un volume generoso di 886 m³.

Gli spazi interni affascinano per i loro volumi generosi, i soffitti alti con travi a vista e l'eccellente luminosità grazie all'esposizione a sud-ovest.

Distribuzione armoniosa (5,5 locali):
Ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al giardino e alle terrazze.
Cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo.
Quattro ampie camere da letto che offrono comfort e tranquillità.
Bagno ristrutturato nel 2018 con materiali di qualità.
Servizi igienici per gli ospiti e pratici spazi di stoccaggio.
Esterni e dotazioni:
La proprietà gode di un magnifico giardino con prato, completamente recintato, di 2 terrazze ideali per godersi il sole, di una casetta da giardino, di un garage box e di diversi posti auto esterni.

Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sono assicurati da una caldaia a gasolio, il cui bruciatore è stato sostituito nel 2023.

I punti di forza
Ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante
Vista panoramica sulle montagne (Alpi e Giura)
Ottima esposizione a sud-ovest
Casa in perfette condizioni, pronta per essere abitata
Vicinanza alle arterie stradali e ai servizi

Descrizione dettagliata:

Piano inferiore:
- Ampio ingresso con guardaroba
- Servizi igienici per gli ospiti
- Garage box di 18 m2 con soppalco
- Ampio locale tecnico di 13 m2 con lavanderia attrezzata e doccia
- Cantina
- Cisterna per gasolio da 2000 litri

Piano superiore:
- Ampio soggiorno-sala da pranzo di 42 m² con camino, travi a vista e accesso alle terrazze e al giardino
- Cucina aperta di 9 m² perfettamente attrezzata

Piano intermedio:
- 2 camere da letto rispettivamente di 12 m² e 13 m² con piccoli soppalchi
- Bagno con vasca, WC, doppio lavabo e lucernario

Soffitta:
- 2 camere da letto rispettivamente di 13 m² e 16 m² con piccoli soppalchi

Esterni:
- 2 belle terrazze, di cui una con tenda in tela
- Ampio giardino con prato e pergolato
- Casetta da giardino con presa elettrica

Varie:
- Infissi in PVC, doppi vetri
- Persiane in alluminio

Disponibilità: inizio maggio 2026

Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?

Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!