Villeneuve (VD)

✨ Villeneuve (VD) – Spacieux appartement 3,5 pièces « les pieds dans l’eau » ✨

Une opportunité rare à la vente, située directement au bord du lac Léman, dans la prestigieuse résidence Les Marines, à l’entrée de Villeneuve côté Montreux.

🏡 Appartement PPE 3,5 pièces – 1er étage (ascenseur)
📐 Surface habitable : 75 m²
📍 Adresse : Rue des Marines 17, 1844 Villeneuve (VD)
💶 Prix de vente : CHF 825’000.–
📆 Disponibilité : sur demande

✨ Caractéristiques principales :

✔ Emplacement exceptionnel au bord du lac Léman
✔ Exposition plein sud très lumineux
✔ Balcon de 10 m² avec vue partielle sur le lac, le Château de Chillon et les Alpes
✔ Cuisine fermée entièrement équipée
✔ Deux chambres avec accès au balcon
✔ Salle de bain avec baignoire + WC visiteurs
✔ Chauffage au sol au gaz – confort thermique optimal
✔ Ascenseur, cave privative incluse
✔ Résidence secondaire autorisée vente aux étrangers autorisée

📍 Situation & environnement

Implanté dans un cadre verdoyant, calme et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à Villeneuve :

– Toutes les commodités à proximité immédiate
– Transports publics accessibles en quelques minutes
– Piscine communale à distance piétonne
– Montreux accessible en quelques minutes seulement

Possibilité d’acheter ou de louer une place de parc dans le parking souterrain de la résidence.
Parking visiteurs également disponible.

💡 Charges PPE : CHF 553.– / mois

Cet appartement lumineux et bien entretenu offre un beau potentiel de modernisation (projections 3D disponibles sur demande) et constitue une opportunité idéale, tant comme pied-à-terre au bord du lac que comme investissement de qualité.

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