Appartamento a Neuchâtel

Spazioso appartamento di 4,5 locali situato al 1° piano, attualmente affittato, con balcone e vista panoramica sul lago; cantina e posto auto coperto

Appartamento di lusso nel centro di Neuchâtel

Appartamento di lusso di 4,5 locali con vista panoramica sul lago - Centro di Neuchâtel

Situato in posizione ideale nel cuore di Neuchâtel, in rue des Parcs 53, a due passi dalla stazione e da tutti i servizi (negozi, trasporti pubblici, scuole), questo appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort, centralità e una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel.

Situato in un edificio di pregio risalente al 1908, completamente ristrutturato nel 1989 (solai, tetto, facciate), l'edificio è perfettamente mantenuto e si compone di 15 appartamenti. Dispone di citofoni, ascensore, locale per le biciclette e una lavanderia comune completamente attrezzata.

Il riscaldamento tramite radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas.

Situato al 1° piano, questo luminoso appartamento di 123 m² gode di un ampio balcone di 6 m² esposto a sud, che offre una magnifica vista panoramica sul lago.

Ristrutturazioni recenti:
- 2022: ristrutturazione completa dell'appartamento (tinteggiatura, bagni, sostituzione degli elettrodomestici della cucina, installazione di finestre a triplo vetro)
- 2025: miglioramento dell'isolamento del seminterrato (cantine e garage)

Distribuzione:
- Ampio ingresso con armadi a muro e guardaroba
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto al balcone; vista aperta sul lago
- Cucina a vista, moderna e completamente attrezzata
- Tre camere da letto
- Bagno con vasca, lavabo, WC e finestra
- Bagno con doccia, lavabo, WC e finestra
- Corridoio di distribuzione con armadi a muro

Annessi:
- Ampio balcone di 6 m² esposto a sud
- Spaziosa cantina privata
- Box garage con porta motorizzata, presa elettrica e accesso diretto al seminterrato

Informazioni aggiuntive:
- Appartamento attualmente in affitto: CHF 1'860.- / mese (spese incluse)
- Spese condominiali: CHF 450.- / mese
- Edificio in ottimo stato di manutenzione

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara, sia come investimento che come residenza principale, grazie alla sua posizione centrale, alla vista eccezionale e alle finiture di qualità.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 725'000.-
Prezzo di vendita del posto auto coperto: CHF 40'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 765'000.-

Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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