Villa zu Lutry

Wunderschöne freistehende Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf den See und die Alpen

Selten zu verkaufen!

Unverzüglich zu besuchen!

Schöne und geräumige Villa mit Außenpool und Panoramablick auf den See und die Alpen!

Diese prächtige Villa ist ideal für eine Familie mit 7,5 Zimmern und verfügt über 244 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen sowie einen Keller von ca. 84 m2 (Waschküche; Keller; Zimmer; Heizraum). Die Anfang der 2000er Jahre erbaute Villa wurde zwischen 2019 und 2021 komplett renoviert. Dank ihrer Südausrichtung und ihren großen Erkerfenstern profitiert die Villa von schönem Tageslicht.

Prächtiges Äußeres :

Die Villa ist von einem wunderschön bewaldeten Garten umgeben. Ein prächtiges Schwimmbad, das im Juni 2021 geliefert wurde, ist mit einer Gegenstromschwimmanlage, einem Whirlpoolbereich und einem Massagebrunnen ausgestattet. Das gesamte Haus ist von im Juni 2021 verlegten Steinplatten umgeben. Der Eingang wird von einem beruhigenden japanischen Garten geschmückt.

Situation :

Auf den Höhen von Lutry gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet es von allen Ebenen des Grundstücks einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.

Nahe :

• Unternehmen
• Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnen)
• Lebensmittelläden
• Das Postamt
• Fitnessclub und Tennis
• Das Zentrum von Lutry
• Die Autobahnauffahrt

Detaillierte Verteilung ;

Boden :

• Große Empfangshalle von 18 m² mit Garderobenfläche von 4,5 m² und Anschluss für den Zentralstaubsauger im Waschraum
• Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken von 4m2
• 10m2 Büro
• Wohnzimmer mit Essbereich, 47 m², mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Markisen

vorne elektrisch

• Die Küche ist zum 13,5 m² großen Esszimmer hin offen, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie elektrischen Jalousien an der Vorderseite. Die Küche wurde 2019 komplett renoviert und von SIEMENS mit einem Ceran-Induktionskochfeld, einem traditionellen Backofen, einer Mikrowelle, einem Dampfgarer, einem Geschirrspüler, 1 Dunstabzugshaube und 1 Food-Center-Kühlschrank ausgestattet. Die Küche ist mit einer Abwurfsäule verbunden, um die Wäsche bequem in die Waschküche zu transportieren.

Boden :

• 10 m² große Halle mit Anschluss für den Zentralstaubsauger im Waschraum
• 1 Hauptschlafzimmer von 21 m2 nach Süden ausgerichtet, klimatisiert, ausgestattet mit Einbauschränken
• 10m2 großes Ankleidezimmer
• Privates Badezimmer von 10 m² mit Whirlpool-Badewanne und Blick auf ein Heimkino, das in einem großen Spiegel versteckt ist. Die Umkleidekabine ist mit einer Abwurfsäule verbunden, um die Wäsche bequem in die Waschküche zu transportieren
• 1 Schlafzimmer von 20m2 nach Süden ausgerichtet, klimatisiert, ausgestattet mit Einbauschränken
• 1 Schlafzimmer von 17 m² mit Nordausrichtung, klimatisiert und mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Duschbad, WC und Waschbecken von 4m2

Keller :

• Halle von 6m2
• Großer, heller Raum, ausgestattet mit zahlreichen sperrigen 19 m² großen Kleiderschränken
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 7m2
• Keller von 8,5m2
• Klimatisierter Weinkeller von 8,5 m2
• Technikraum von 10m2

Anhänge :

• 1 Garagenbox für 2 Autos von 40m2
• 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :

• Aktuelles Alarmsystem (2019) mit Anbindung an eine Interventionsstelle
• Klimatisierter Weinkeller
• Elektrische Stoffjalousien an Fassaden
• 1 Kamin
• Renovierung im Jahr 2021

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort, Ruhe und Panoramablick vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Chance, in einer der beliebtesten Gegenden von Lutry zu leben, nicht entgehen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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