Appartement à Payerne

🏡 À vendre – Duplex spacieux au cœur de Payerne
Un bien familial rare alliant volumes, lumière et centralité.

Ce duplex traversant de 5,5 pièces offre 175 m² habitables sur deux niveaux, en plein centre de Payerne. Parfaitement entretenu, c’est un bien plutôt rare sur le marché. Il est idéal comme résidence familiale ou pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif durable.

Caractéristiques principales :

✔️ 175 m² habitables – Grande mezzanine de 51 m²
✔️ Vaste séjour avec cheminée – Vue sur l’Abbatiale
✔️ 3 chambres + potentiel de 1 à 2 pièces supplémentaires
✔️ Cuisine semi-ouverte – 2 salles d’eau
✔️ Cave + place de parc en garage souterrain (en location)
✔️ Ascenseur, fibre optique, buanderie, jardin commun, local vélo
✔️ Estimation de valeur : CHF 750’000.– à 900’000.–
✔️ Copropriété de 10 % sur un second appartement loué (revenu complémentaire)

📍 Emplacement stratégique :

Commerces, restaurants, transports, écoles, gare CFF à moins de 3 minutes à pied.
Entre Lausanne, Berne et les lacs (Neuchâtel, Morat, Bienne).

Prix de vente : CHF 850’000.–
📈 Loyer potentiel estimé : CHF 2’300.–/mois
📆 Disponibilité : immédiate

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