Appartement à Granges (Veveyse)

Superbe appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin, représentant une excellente opportunité d'investissement

Superbe appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin, vendu sur plans, offrant une excellente opportunité d'investissement !

Les primo-acquéreurs profiteront d'une économie de CHF 15'000.- sur les droits de mutation !

Rare à la vente !

Permis de construire en force !

Début du chantier : printemps 2025

Livraison : printemps 2026

Situation stratégique :

Arrêt de bus : 100 mètres

École : 200 mètres

Commerces et restaurants au village, à 3 minutes à pied

L'immeuble de 6 appartements se distingue par son architecture contemporaine qui allie fonctionnalité et esthétisme ; bâti sur une belle parcelle de 1000 m2 jouissant d'une vue dégagée sur les pré-Alpes, à proximité immédiate du centre du village de Granges Veveyse; le quartier est résidentiel et le cadre bucolique, propice à la vie de famille.

Excellente isolation thermique et phonique; construction équivalente aux normes Minergie; fenêtres à triple vitrages, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ; charges PPE réduites.

La PPE dispose de 6 spacieux appartements de 3,5 pièces, jouissant chacun de terrasses et jardins pour les appartements du rez-de-chaussée et de balcons pour les appartements aux étages ; chaque lot bénéficie d'une cave et d'une place de parc extérieure.

Tous les étages sont accessibles par ascenseur et tous les lots adaptés pour les personnes à mobilité réduite.

Le chauffage au sol, à basse température et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC air-eau ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.

Finalement, la PPE dispose de places de parc pour les visiteurs et d'un parking à vélos.

Vente en quote-part terrain et contrat d'entreprise générale.

L'appartement de 3,5 pièces (lot 1) est sis au rez-de-chaussée ; il jouit d'une confortable surface habitable de 70 m2, complétée d'une terrasse de 30 m2 exposée Sud-Est et d'un spacieux jardin en gazon de 188 m2, idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou le jeu des enfants.

Vue dégagée sur les Pré-Alpes et la campagne environnante.

Distribution :

• Spacieux hall d'entrée avec armoire-penderie
• Réduit-garde manger
• Séjour-salle à manger avec accès Est et Sud à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement équipée (budget confortable), lave-linge, sèche-linge, bar
• Chambre parentale avec accès au jardin Sud, dressing et salle d'eau privative
• Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque et WC
• Chambre avec accès au jardin Sud, dressing
• Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
• Terrasse de 30 m2, exposée Sud-Est
• Spacieux jardin en gazon privatif de 188 m2

Annexes :

• Cave
• Place de parc extérieure

Divers :

Fenêtres triple-vitrages, stores électriques

Prix de vente :

Appartement : CHF 590'000.-

Place de parc extérieure : CHF 25'000.-

Total : CHF 615'000.-

Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !

Contact et informations :

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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