Appartement à Montreux

Une adresse privilégiée au coeur de Montreux

Appartement d'exception de 2.5 pièces avec vue panoramique sur le lac - Montreux

Une adresse privilégiée au coeur de Montreux

Appartement d'exception de 2.5 pièces avec vue panoramique sur le lac - Montreux

Appartement d'exception de 2.5 pièces avec vue panoramique sur le lac - Montreux

Une adresse privilégiée au coeur de Montreux

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces de 65 m² habitables, situé au 2? étage d'une résidence moderne de standing construite en 2007, composée de seulement 12 appartements.

Idéalement situé au centre-ville de Montreux, en deuxième ligne du lac, face au débarcadère de la CGN, ce bien bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas des quais, des commerces, des restaurants et des transports publics.

Offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et les Dents-du-Midi, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Il peut être occupé aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Les points forts :
Situation exceptionnelle au centre de Montreux
Deuxième ligne du lac, face au débarcadère de la CGN
Vue panoramique imprenable sur le lac Léman, les Alpes et les Dents-du-Midi
Résidence récente de 2007 avec ascenseur
Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
Appartement en parfait état, comme neuf
Disponible immédiatement ou à convenir
Fibre optique installée
Faibles charges : CHF 326.-/mois, tout compris

Distribution :
L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle :
Hall d'entrée avec placards et penderie intégrés
Grand séjour lumineux avec espace salle à manger et placard
Accès direct à une superbe terrasse orientée plein sud
Cuisine ouverte entièrement équipée comprenant : four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements et plan de travail.
Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse
Salle de bains équipée de : baignoire, vasque, WC, colonne de lavage

Une terrasse avec une vue exceptionnelle :
La terrasse de 9 m², exposée plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes.
Elle est équipée de : plafonnier, prise électrique, store-banne électrique

Prestations techniques :
Chauffage au sol
Production d'eau chaude sanitaire par chaudière à gaz
Fenêtres PVC avec triple vitrage
Stores électriques
Fibre optique
Ascenseur
Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite

Annexes :
Le bien comprend également :
Une grande cave privative d'environ 10 m², équipée d'une prise électrique
Un garage-box fermé dans le parking souterrain

Une qualité de vie privilégiée :
Grâce à son emplacement central, l'appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités :
Les quais du lac Léman
Les commerces
Les restaurants
Les transports publics
La gare CFF de Montreux
Les écoles
Les infrastructures culturelles et de loisirs

Montreux est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son microclimat et son célèbre Festival de Jazz, faisant de cette adresse un investissement de premier choix.

En résumé :
Appartement de 2.5 pièces
65 m² habitables
Terrasse de 9 m² exposée plein sud
Vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et les Dents-du-Midi
Garage-box fermé
Grande cave de 10 m²
Résidence avec ascenseur
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Charges : CHF 326.-/mois
Disponible immédiatement ou à convenir

Un bien rare sur le marché de Montreux
Alliant une situation exceptionnelle, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité unique pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Prix de vente : CHF 825'000.-
Garage box : CHF 50'000.-
Prix de vente total : CHF 875'000.-

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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