CH\u00c2TEL-SUR-MONTSALVENS – SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE DI 5,5 LOCALI CON VISTA SUL MOL\u00c9SON E SUL CASTELLO DI GRUY\u00c8RES<\/p>\n
Costruita nel 2021 – Terreno di 986 m\u00b2 – Circa 160 m\u00b2 di superficie abitabile – Nessuna vista diretta a sud<\/p>\n
Situata in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, a soli 8 km da Bulle, questa splendida villa indipendente di 5,5 locali gode di una posizione privilegiata, con una magnifica vista panoramica sulla campagna, sul Mol\u00e9son e sul castello di Gruy\u00e8res, senza edifici di fronte sulla facciata sud.<\/p>\n
Costruita nel 2021 secondo un progetto che combina cemento armato e struttura in legno, la propriet\u00e0 si distingue per la qualit\u00e0 della sua realizzazione, i suoi volumi generosi e il suo stato di manutenzione impeccabile, paragonabile a quello di una nuova costruzione.<\/p>\n
Eretta su un terreno di 986 m\u00b2, presenta un volume di 883 m\u00b3 e offre circa 160 m\u00b2 di superficie abitabile, per una superficie utile di circa 180 m\u00b2 distribuita su tre livelli.<\/p>\n
ESTERNI PARTICOLARMENTE CURATI<\/p>\n
Gli spazi esterni sono stati oggetto di importanti investimenti, in particolare per i lavori di terrazzamento e di posa di massi che hanno permesso di creare un ampio giardino con prato completamente pianeggiante, ben alberato e fiorito.<\/p>\n
Una terrazza e un balcone ampliano gli spazi abitativi: un balcone di circa 17 m\u00b2 esposto a sud e una terrazza coperta di circa 26 m\u00b2 orientata a ovest, che offrono spazi piacevoli per godersi le belle giornate e il panorama circostante.<\/p>\n
La propriet\u00e0 dispone inoltre di un pollaio, di un ripostiglio esterno che pu\u00f2 fungere da officina, nonch\u00e9 di una soletta in calcestruzzo destinata ad ospitare una capanna da giardino di grandi dimensioni, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.<\/p>\n
Due posti auto coperti, dotati di allacciamento elettrico che consente l’installazione di una colonnina di ricarica, completano la dotazione.<\/p>\n
DISTRIBUZIONE INTERNA<\/p>\n
Piano terra<\/p>\n
L’ingresso si apre su un ampio atrio con spogliatoio indipendente e bagno per gli ospiti dotato di finestra.<\/p>\n
La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e stufa a legna, che gode di una bella luminosit\u00e0 e di accesso diretto al balcone e alla terrazza.<\/p>\n
Aperta su questo spazio, la cucina completamente attrezzata dispone di un ampio ripostiglio-dispensa, un bancone bar, un piano di lavoro in granito, un piano cottura a induzione, un forno a colonna, un forno a vapore (steamer), un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e numerosi spazi di stoccaggio.<\/p>\n
Piano superiore<\/p>\n
Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto e uno spazio ufficio con soppalco.<\/p>\n
Un bagno con doccia a filo pavimento, vasca, doppio lavabo e finestra completa questo livello.<\/p>\n
Piano seminterrato<\/p>\n
Questo livello comprende un’ampia camera da letto di circa 24 m\u00b2 con accesso indipendente dall’esterno.<\/p>\n
Questo spazio offre diverse possibilit\u00e0 di utilizzo e potrebbe essere completato da un bagno privato per renderlo ancora pi\u00f9 indipendente.<\/p>\n
Una cantina riscaldata e un locale tecnico completano questo livello.<\/p>\n
DOTAZIONI E COMFORT<\/p>\n
La villa \u00e8 dotata di impianti tecnici moderni, a garanzia di comfort ed efficienza energetica:<\/p>\n
Pompa di calore aria\/acqua che garantisce il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria
Pannelli solari fotovoltaici
Finestre a triplo vetro
Tende elettriche
Zanzariere nelle camere da letto
Fibra ottica
Stufa a legna nel soggiorno
Addolcitore d’acqua
Due posti auto coperti predisposti per la ricarica elettrica<\/p>\n
UNA PROPRIET\u00c0 CHE UNISCE COMFORT, SPAZIO E QUALIT\u00c0 DELLA VITA<\/p>\n
Questa villa affascina per la sua recente costruzione, la qualit\u00e0 delle sue finiture e le sue dotazioni particolarmente complete.<\/p>\n
Il suo ampio giardino pianeggiante, gli spazi abitativi luminosi, la camera da letto con accesso indipendente e la posizione esposta a sud senza edifici di fronte ne fanno una propriet\u00e0 ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillit\u00e0 e comfort, pur rimanendo nelle vicinanze di Bulle e dei suoi servizi.<\/p>\n
Una splendida opportunit\u00e0 per acquistare una villa indipendente in ottime condizioni, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruy\u00e8re.<\/p>\n
Prezzo di vendita: CHF 1’460’000.-<\/p>\n
Disponibilit\u00e0 da concordare<\/p>\n
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Contatti e informazioni:<\/p>\n