Fascino, spazio e comfort moderno nel cuore del centro di Orbe.<\/p>\n
Situato in posizione ideale in Grande-Rue, nel cuore di Orbe, questo magnifico appartamento di 4,5 locali con 104,3 m\u00b2 di superficie abitabile offre un ambiente di vita privilegiato, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e comodit\u00e0.<\/p>\n
Situato in un edificio costruito nel 2014, composto da 8 unit\u00e0 tra cui un locale commerciale, questo attico affascina fin dal primo sguardo per i suoi ampi spazi, le travi a vista e la qualit\u00e0 delle finiture. Coniuga armoniosamente il fascino di interni accoglienti con il comfort di una costruzione contemporanea.<\/p>\n
L’ingresso si apre su un ampio atrio con armadi a muro e guardaroba, che offre generosi spazi di stoccaggio. Da qui, un accesso conduce anche a una soffitta privata di 11,6 m\u00b2, particolarmente utile per riporre oggetti.<\/p>\n
La zona giorno comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo di circa 22 m\u00b2, prolungato da una cucina a vista perfettamente integrata. Completamente attrezzata, la cucina dispone in particolare di un forno combinato a vapore, piastre a induzione, un frigorifero con congelatore a cassetti, una lavastoviglie, un elegante piano di lavoro in granito e numerosi spazi di stoccaggio.<\/p>\n
La zona notte ospita tre camere da letto di dimensioni generose, rispettivamente di circa 18 m\u00b2, 15 m\u00b2 e 14 m\u00b2. Le camere da letto sono dotate di parquet in legno massello, mentre gli altri locali sono rivestiti con piastrelle effetto parquet, creando una bella continuit\u00e0 visiva in tutto l’appartamento.<\/p>\n
Un ampio bagno con finestra offre tutto il comfort desiderato con doccia, vasca, lavabo, WC e finestra. Un WC per gli ospiti indipendente completa l’appartamento e integra una zona lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice.<\/p>\n
Le travi a vista conferiscono all’appartamento una personalit\u00e0 unica e un fascino raro, pur beneficiando di dotazioni moderne quali i tripli vetri e le tapparelle elettriche in tutte le stanze.<\/p>\n
Il riscaldamento a pavimento \u00e8 garantito da una caldaia a gas a condensazione, integrata da pannelli solari termici. Ogni appartamento dispone di contatori individuali per l’acqua calda e il riscaldamento, che consentono una ripartizione precisa dei consumi.<\/p>\n
L’efficienza energetica dell’edificio \u00e8 inoltre particolarmente interessante, con una classificazione CECB B\/B, a testimonianza della qualit\u00e0 energetica dell’immobile.<\/p>\n
Le spese condominiali mensili ammontano a soli CHF 360.-, compreso in particolare il contributo al fondo di ristrutturazione.<\/p>\n
L’edificio e l’appartamento sono accessibili alle persone con mobilit\u00e0 ridotta (PMR) e un ascensore serve i diversi livelli.<\/p>\n
Infine, questo immobile \u00e8 completato da una cantina privata di circa 5 m\u00b2 con presa elettrica e da un posto auto nel garage sotterraneo.<\/p>\n
Un appartamento raro nel centro di Orbe, che unisce ampi spazi, fascino, qualit\u00e0 costruttiva ed eccellente efficienza energetica. Un’opportunit\u00e0 ideale per godersi un alloggio confortevole e accogliente nel cuore della citt\u00e0.<\/p>\n
Disponibilit\u00e0: 15 novembre 2026<\/p>\n
Prezzo dell’appartamento: CHF 745’000.-
Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 50’000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 795’000.-<\/p>\n
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d’eccezione.<\/p>\n
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2997","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n