Occasione da non perdere!<\/p>\n
Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unit\u00e0 dispongono di un bel giardino; PPE costituito.<\/p>\n
Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.<\/p>\n
Il residence \u00e8 situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.<\/p>\n
La PPE \u00e8 stata costruita negli anni ’70 e l’edificio \u00e8 stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).<\/p>\n
Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.<\/p>\n
Solo la parte seminterrata non \u00e8 stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.<\/p>\n
L’edificio, dall’architettura moderna, ospita 3 unit\u00e0, ciascuna con accesso indipendente.<\/p>\n
Piano seminterrato: appartamento di 3,5 locali<\/p>\n
Con una generosa superficie abitabile di 82 m\u00b2, questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m\u00b2 con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unit\u00e0 \u00e8 stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.<\/p>\n
La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosit\u00e0 ottimale e un’abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; \u00e8 stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.<\/p>\n
Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.<\/p>\n
Questo immobile \u00e8 attualmente affittato a CHF 1’980.-\/mese spese incluse e il contratto di locazione \u00e8 rescindibile con un preavviso di 3 mesi<\/p>\n
Piano rialzato: appartamento di 6 locali<\/p>\n
Con una generosa superficie abitabile di 189,50 m\u00b2, questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1’377 m\u00b2, cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che pu\u00f2 essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l’ufficio urbanistico del comune; l’indice di edificabilit\u00e0 massimo \u00e8 stato raggiunto per il lotto su cui sorge l’edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto \u00e8 stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.<\/p>\n
La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosit\u00e0 ottimale e un’abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; \u00e8 stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 \u00e8 stata installata una nuova cucina<\/p>\n
Una cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida propriet\u00e0!<\/p>\n
Questo immobile \u00e8 attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4’000.-\/mese spese incluse<\/p>\n
1\u00b0 piano: appartamento di 7,5 locali<\/p>\n
Con una generosa superficie abitabile di 241,80 m\u00b2, questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m\u00b2, esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m\u00b2; questo lotto \u00e8 stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.<\/p>\n
\u00c8 stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosit\u00e0 ottimale e un’abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.<\/p>\n
Un ampio garage doppio di 25 m\u00b2 con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!<\/p>\n
L’appartamento \u00e8 attualmente affittato a CHF 3’300.-\/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione \u00e8 rescindibile con un preavviso di 3 mesi.<\/p>\n
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Contatti e informazioni:<\/p>\n
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079\/ 688 91 42
https:\/\/darboisrealestateagency.ch\/<\/p>\n
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