Spazioso appartamento attico di 5,5 locali – 175 m\u00b2 – Ristrutturato – Ch\u00e2teau-d’OEx.<\/p>\n
Situato in un quartiere residenziale molto ambito di Ch\u00e2teau-d’OEx, questo elegante appartamento attico di 5,5 locali gode di un ambiente tranquillo e privilegiato, a soli 10 minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i servizi.<\/p>\n
Ch\u00e2teau-d’OEx \u00e8 rinomato per la sua eccezionale qualit\u00e0 di vita, essendo uno dei comuni meno inquinati della Svizzera, e dispone anche di un ospedale, un vantaggio raro per una localit\u00e0 alpina.<\/p>\n
Un residence di charme perfettamente curato!
\u00a0
L’appartamento si trova al 2\u00b0 e ultimo piano di uno chalet in condominio di 9 alloggi, costruito nel 1990 e mantenuto con grande cura.<\/p>\n
Il residence dispone in particolare di:<\/p>\n
– Ascensore
– Lavanderia comune attrezzata con due lavatrici e due asciugatrici (uso gratuito)
– Locale per le biciclette
– Armadio per sci o slittini
– Parcheggio sotterraneo
– Posti auto per i visitatori
– Cantine
\u00a0
Lo chalet \u00e8 stato costruito con un approccio ecologico e gode di un’eccellente efficienza energetica grazie a un isolamento performante.<\/p>\n
Un appartamento che unisce l’autenticit\u00e0 alpina al comfort moderno, con vista aperta sulle Alpi; il terreno davanti allo chalet \u00e8 in zona agricola.<\/p>\n
Questo luminoso appartamento di 175 m\u00b2 di superficie abitabile affascina immediatamente per i suoi soffitti alti, le travi a vista e i volumi generosi.<\/p>\n
\u00c8 stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025, combinando il fascino alpino con le dotazioni contemporanee.<\/p>\n
Distribuzione:<\/p>\n
– Ampio soggiorno\/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al balcone
– Cucina moderna perfettamente attrezzata\u00a0
– Grande soppalco riscaldato di 60 m\u00b2
– Bagno con doccia e WC
Possibilit\u00e0 di realizzare 2 bagni aggiuntivi (uno nel soppalco e uno nella camera da letto adiacente)
– Suite padronale con cabina armadio su misura e bagno privato con vasca, lavabo, WC, parquet Versailles.
– Camera-studio con cabina armadio su misura e parquet Versailles.
– Camera adiacente al soppalco con cabina armadio su misura e ripostiglio-soffitta<\/p>\n
Luminosit\u00e0 e spazio esterno.
\u00a0
Esposto a sud, l’appartamento gode di un’abbondante luminosit\u00e0 naturale.<\/p>\n
Il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso a un ampio balcone-terrazza di 18 m\u00b2, dotato di tenda in tela, tende da sole (frangivento), frangivento idraulici in vetro e prese elettriche.
Uno spazio ideale per godersi il sole e la vista sulle Alpi.<\/p>\n
Comfort tecnico:<\/p>\n
– Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua
– Boiler privato nuovo da 300 litri per l’acqua calda sanitaria
– Finestre in legno, doppi vetri
– Persiane in legno
– Numerosi spazi di stoccaggio e cabine armadio
– Ampio armadio all’ingresso.<\/p>\n
Annessi:<\/p>\n
– 2 posti auto nel garage sotterraneo, di cui uno dotato di colonnina di ricarica elettrica.
Spaziosa cantina di 12 m\u00b2 con presa elettrica.<\/p>\n
L’immobile viene venduto semi-arredato.<\/p>\n
Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 1’750’000.-
2 posti auto nel garage sotterraneo: CHF 100’000.- per entrambi (in aggiunta).<\/p>\n
Disponibilit\u00e0: immediata o da concordare<\/p>\n
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?<\/p>\n
Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!<\/p>\n
Tradotto con DeepL.com (versione gratuita)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2020","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n