Incantevole villa indipendente con vista aperta a Ursy (VD)
Posizione idilliaca e contesto di vita eccezionale!
A soli 27 km da Losanna, nell’incantevole villaggio di Ursy, questa splendida villa indipendente gode di una posizione privilegiata su un versante soleggiato, all’interno di un quartiere residenziale e tranquillo. Offre una vista mozzafiato sulle Alpi francesi e svizzere, sul Giura e sulla campagna vodese.<\/p>\n
Una casa luminosa, curata con attenzione!
Costruita nel 1993 in uno stile tradizionale e senza tempo, questa villa \u00e8 stata sottoposta a una manutenzione esemplare e oggi si presenta in condizioni quasi pari al nuovo.
Costruita su un bel terreno pianeggiante di 843 m\u00b2, offre una superficie abitabile di 150 m\u00b2 per una superficie utile totale di 236 m\u00b2, il tutto con un volume generoso di 886 m\u00b3.<\/p>\n
Gli spazi interni affascinano per i loro volumi generosi, i soffitti alti con travi a vista e l’eccellente luminosit\u00e0 grazie all’esposizione a sud-ovest.<\/p>\n
Distribuzione armoniosa (5,5 locali):
Ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al giardino e alle terrazze.
Cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo.
Quattro ampie camere da letto che offrono comfort e tranquillit\u00e0.
Bagno ristrutturato nel 2018 con materiali di qualit\u00e0.
Servizi igienici per gli ospiti e pratici spazi di stoccaggio.
Esterni e dotazioni:
La propriet\u00e0 gode di un magnifico giardino con prato, completamente recintato, di 2 terrazze ideali per godersi il sole, di una casetta da giardino, di un garage box e di diversi posti auto esterni.<\/p>\n
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sono assicurati da una caldaia a gasolio, il cui bruciatore \u00e8 stato sostituito nel 2023.<\/p>\n
I punti di forza
Ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante
Vista panoramica sulle montagne (Alpi e Giura)
Ottima esposizione a sud-ovest
Casa in perfette condizioni, pronta per essere abitata
Vicinanza alle arterie stradali e ai servizi<\/p>\n
Descrizione dettagliata:<\/p>\n
Piano inferiore:
– Ampio ingresso con guardaroba
– Servizi igienici per gli ospiti
– Garage box di 18 m2 con soppalco
– Ampio locale tecnico di 13 m2 con lavanderia attrezzata e doccia
– Cantina
– Cisterna per gasolio da 2000 litri<\/p>\n
Piano superiore:
– Ampio soggiorno-sala da pranzo di 42 m\u00b2 con camino, travi a vista e accesso alle terrazze e al giardino
– Cucina aperta di 9 m\u00b2 perfettamente attrezzata<\/p>\n
Piano intermedio:
– 2 camere da letto rispettivamente di 12 m\u00b2 e 13 m\u00b2 con piccoli soppalchi
– Bagno con vasca, WC, doppio lavabo e lucernario<\/p>\n
Soffitta:
– 2 camere da letto rispettivamente di 13 m\u00b2 e 16 m\u00b2 con piccoli soppalchi<\/p>\n
Esterni:
– 2 belle terrazze, di cui una con tenda in tela
– Ampio giardino con prato e pergolato
– Casetta da giardino con presa elettrica<\/p>\n
Varie:
– Infissi in PVC, doppi vetri
– Persiane in alluminio<\/p>\n
Disponibilit\u00e0: inizio maggio 2026<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
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