{"id":1985,"date":"2026-04-16T09:58:54","date_gmt":"2026-04-16T07:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/darboisrealestateagency.ch\/property\/appartamento-duplex-4-5-locali-losanna-pully-1651528\/"},"modified":"2026-10-23T00:03:21","modified_gmt":"2026-10-22T22:03:21","slug":"appartamento-duplex-4-5-locali-losanna-pully-1651528","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/darboisrealestateagency.ch\/it\/property\/appartamento-duplex-4-5-locali-losanna-pully-1651528\/","title":{"rendered":"Appartamento duplex 4.5 locali Losanna\/Pully"},"content":{"rendered":"

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m\u00b2 e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago<\/h2>\n

IN ESCLUSIVA !<\/strong>
Raro in vendita !<\/strong>
Disponibilit\u00e0: da concordare !<\/strong><\/p>\n

Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m\u00b2 su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.<\/p>\n

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.<\/p>\n

Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.<\/p>\n

Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonch\u00e9 il fondo di ristrutturazione.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Posizione<\/strong> :
Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m\u00b2 \u00e8 esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Nelle<\/strong> vicinanze<\/strong> :
– Ristoranti a 50 m\u00b2
– Farmacia a 200 m\u00b2
– Stazione ferroviaria di Pully a 300 m\u00b2
– Coop a 400 m\u00b2
– Scuola a 400 m\u00b2
– Centro di Pully a 700 m\u00b2<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Distribuzione<\/strong> dettagliata<\/strong> :
3\u00b0 piano<\/strong> ;
– Ingresso
– Accesso privato all’ascensore
– Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone
– Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone
– Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone<\/p>\n

4\u00b0 piano <\/strong>;
– Ingresso
– Accesso privato all’ascensore
– Bagno con doccia
– Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m\u00b2
– Grande cucina semi-chiusa
– Terrazza molto ampia di 68 m\u00b2 esposta a sud, ovest, est e nord<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Annessi<\/strong> :
– 2 posti auto interni
– Grande cantina di circa 13 m\u00b2 con presa elettrica e luce<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Varie<\/strong> :
– Finestre in PVC con doppi vetri
– Tende elettriche
– Fibra ottica
– Ristrutturazione completa della pittura nel 2020
– Fondo di ristrutturazione 170’000 CHF<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Prezzo dell’appartamento : CHF 1’630’000
Posti auto interni : CHF 30’000 x 2 = CHF 60’000
Prezzo di vendita totale : CHF 1’690’000<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Cogliete l’occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualit\u00e0 della vita e posizione privilegiata.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Contatto :<\/strong>
Matt Morawski<\/strong>
matt@pdarboisimmobilier.ch<\/strong>
078 928 06 44<\/strong><\/p>\n

www.darboisrealestateagency.ch\u00a0<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1985","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nAppartamento duplex 4.5 locali Losanna\/Pully - Darbois<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/darboisrealestateagency.ch\/it\/property\/appartamento-duplex-4-5-locali-losanna-pully-1651528\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Appartamento duplex 4.5 locali Losanna\/Pully - Darbois\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m\u00b2 e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilit\u00e0: da concordare ! 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