Appartamento a Montreux

Una posizione privilegiata nel cuore di Montreux

Eccezionale appartamento di 2,5 locali con vista panoramica sul lago - Montreux

Eccezionale appartamento di 2,5 locali con vista panoramica sul lago - Montreux

Una posizione privilegiata nel cuore di Montreux

Scoprite questo magnifico appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 65 m², situato al 2° piano di un moderno residence di lusso costruito nel 2007, composto da soli 12 appartamenti.

Situato in posizione ideale nel centro di Montreux, in seconda linea sul lago, di fronte all'imbarcadero della CGN, questo immobile gode di una posizione rara, a pochi passi dalle banchine, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi pubblici.

Con una spettacolare vista panoramica sul Lago Lemano, sulle Alpi e sulle Dents-du-Midi, questo appartamento affascina per la sua luminosità, l'ottimo stato di manutenzione e la qualità delle finiture. Può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa.

Punti di forza:
Posizione eccezionale nel centro di Montreux
In seconda linea sul lago, di fronte all'imbarcadero della CGN
Vista panoramica mozzafiato sul Lago Lemano, sulle Alpi e sulle Dents-du-Midi
Complesso residenziale recente (2007) con ascensore
Edificio accessibile alle persone con mobilità ridotta
Appartamento in perfette condizioni, come nuovo
Disponibile immediatamente o da concordare
Fibra ottica installata
Spese condominiali contenute: CHF 326.-/mese, tutto compreso

Disposizione:
L'appartamento offre una disposizione piacevole e funzionale:
Ingresso con armadi a muro e guardaroba integrati
Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e armadio
Accesso diretto a una splendida terrazza esposta a sud
Cucina a vista completamente attrezzata comprendente: forno, piano cottura in vetroceramica, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio e piano di lavoro.
Ampia camera da letto con accesso alla terrazza
Bagno dotato di: vasca, lavabo, WC, colonna lavatrice

Una terrazza con una vista eccezionale:
La terrazza di 9 m², esposta a sud, costituisce un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo e permette di godere appieno di una vista panoramica eccezionale sul Lago Lemano e sulle montagne.
È dotata di: lampada a soffitto, presa elettrica, tenda da sole elettrica

Dotazioni tecniche:
Riscaldamento a pavimento
Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas
Finestre in PVC con tripli vetri
Tende elettriche
Fibra ottica
Ascensore
Edificio accessibile alle persone con mobilità ridotta

Annessi:
L'immobile comprende inoltre:
Un'ampia cantina privata di circa 10 m², dotata di presa elettrica
Un posto auto chiuso nel parcheggio sotterraneo

Una qualità di vita privilegiata:
Grazie alla sua posizione centrale, l'appartamento offre un accesso immediato a tutti i servizi:
Le rive del Lago Lemano
I negozi
I ristoranti
I mezzi pubblici
La stazione ferroviaria CFF di Montreux
Le scuole
Le infrastrutture culturali e ricreative

Montreux è rinomata per la sua eccezionale qualità di vita, il suo microclima e il suo famoso Festival del Jazz, il che rende questo indirizzo un investimento di prim'ordine.

In sintesi:
Appartamento di 2,5 locali
65 m² di superficie abitabile
Terrazza di 9 m² esposta a sud
Vista panoramica sul Lago Lemano, sulle Alpi e sulle Dents-du-Midi
Garage chiuso
Ampia cantina di 10 m²
Residenza con ascensore
Accessibile alle persone con mobilità ridotta
Spese condominiali: CHF 326.-/mese
Disponibile immediatamente o da concordare

Un immobile raro sul mercato di Montreux
Grazie alla combinazione di una posizione eccezionale, una vista mozzafiato e finiture di pregio, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale.

Prezzo di vendita: CHF 825'000.-
Box auto: CHF 50'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 875'000.-

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.

Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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