Diese attraktive und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in 6928 Manno, in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier.<\/p>\n
Die im Jahr 2018 erbaute Liegenschaft \u00fcberzeugt durch moderne Architektur, einen sehr guten Ausbaustandard und eine grossz\u00fcgige, funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenbereich.<\/p>\n
Mit einer Nutzfl\u00e4che von ca. 135 m\u00b2, drei Schlafzimmern sowie einem grossz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich bietet die Immobilie viel Platz und eignet sich ideal f\u00fcr Paare und Familien. Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist die M\u00f6glichkeit, die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz zu nutzen.<\/p>\n
Lage<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier von Manno, nahe dem historischen Dorfkern. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten wie Migrolino in Manno sowie Migros, Coop und Lidl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Autobahnanschluss A2 Lugano-Nord schnell erreichbar. Das Zentrum von Lugano ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n
Die Lage eignet sich somit ideal f\u00fcr Familien und Berufst\u00e4tige, die grossz\u00fcgiges und ruhiges Wohnen mit der N\u00e4he zu Lugano verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Wohnung ist ab sofort verf\u00fcgbar.<\/p>\n
Technische Daten:<\/p>\n
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 – eines mit Dusche, eines mit -Badewanne
G\u00e4ste-WC: 1
Etage: Erdgeschoss
Wohnfl\u00e4che: ca. 127 m\u00b2
Nutzfl\u00e4che: ca. 135 m\u00b2
Terrasse: ca. 16 m\u00b2
Gartenfl\u00e4che: ca. 25 m\u00b2
Heizung: W\u00e4rmepumpe \/ Bodenheizung
Warmwasser: W\u00e4rmepumpe \/ Solar
Photovoltaik: Ja
Fenster: Doppelverglasung
Bodenbel\u00e4ge: Fliesen
Parkpl\u00e4tze: 2 Einstellhallenpl\u00e4tze<\/p>\n
Raumaufteilung:<\/p>\n
-Eingangsbereich \/ Vorraum
-Helles und grossz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer
-Moderne, offene K\u00fcche in sehr gutem Zustand
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne
-Separates G\u00e4ste-WC
-Eigener Wasch-\/Abstellraum
-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
-Kellerabteil<\/p>\n
Besonderheiten:<\/p>\n
-Zweitwohnsitz \/ Ferienwohnung m\u00f6glich
-Baujahr 2018
-Grossz\u00fcgige 4,5-Zimmer-Wohnung
-Ruhige Wohnlage in Manno
-Wohnung im Erdgeschoss
-Privater Gartenbereich
-Moderne offene K\u00fcche
-2 Badezimmer plus separates G\u00e4ste-WC
-Bodenheizung
-W\u00e4rmepumpe f\u00fcr Heizung und Warmwasser
-Solaranlage
-Photovoltaikanlage
-Doppelverglaste Fenster
-Eigener Wasch-\/Abstellraum
-Keller
-2 Parkpl\u00e4tze in der Einstellhalle<\/p>\n
Nebenkosten:<\/p>\n
Nebenkosten: ca. CHF 437.- pro Monat
Erneuerungsfonds: ca. CHF 830.- pro Jahr<\/p>\n
Kaufpreis<\/p>\n
Wohnung: CHF 910’000.-
2 Einstellhallenpl\u00e4tze: CHF 80’000.-<\/p>\n
Gesamtkaufpreis: CHF 990’000.-<\/strong><\/p>\n Eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine grossz\u00fcgige, moderne und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage suchen. Besonders interessant ist die Immobilie dank der M\u00f6glichkeit, sie auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung zu nutzen.<\/p>\n Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<\/p>\n Kontakt: M\u00f6chten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
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