Diese ger\u00e4umige Einfamilienvilla liegt in einem ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer N\u00e4he zu allen Annehmlichkeiten, und bietet ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine gr\u00fcne Umgebung vereint.<\/p>\n
Das 1990 auf einem sch\u00f6nen, rund 847 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erbaute Anwesen wurde 2020 komplett renoviert. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, und es wurde besonderes Augenmerk auf Details, Energieeffizienz und die optimale Raumnutzung gelegt.<\/p>\n
Schon beim Betreten besticht die Villa durch ihre originelle Architektur mit versetzten Ebenen, ihre gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4ume, die allgegenw\u00e4rtige Helligkeit und die makellose Qualit\u00e4t der Ausstattungsdetails. Jeder Raum wurde komplett neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche ma\u00dfgefertigte Staur\u00e4ume sowie einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten.
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Au\u00dfenwandd\u00e4mmung.
Dach 2019 \u00fcberpr\u00fcft und gereinigt.
Installation von 21 Photovoltaik-Solarmodulen.
Innenisolierung beider Untergeschosse.
Dreifach verglaste PVC-Fenster.
Elektrische Rolll\u00e4den an allen Fenster\u00f6ffnungen.
Abgeh\u00e4ngte Decken mit eingebauten LED-Spots in allen R\u00e4umen.
Komplette Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Anschl\u00fcssen im gesamten Haus.
Glasfaseranschluss.
Zahlreiche M\u00f6bel und Staurauml\u00f6sungen, vollst\u00e4ndig nach Ma\u00df gefertigt.
Umfassende Raumoptimierung im Zuge der Renovierung.
Die gesamten technischen Anlagen wurden so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bieten.
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Perfekt gestaltete Au\u00dfenanlagen
Auch den Au\u00dfenanlagen wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet.<\/p>\n
Im Jahr 2013 wurde eine asphaltierte Zufahrtsstra\u00dfe mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Schotterbefestigung angelegt. Diese verf\u00fcgt \u00fcber eine automatische Beleuchtung.<\/p>\n
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe.<\/p>\n
Er besteht aus:<\/p>\n
einer weitl\u00e4ufigen, perfekt gepflegten Rasenfl\u00e4che,
einem herrlichen, mit B\u00e4umen und \u00fcppigen Blumen bepflanzten Bereich,
einem oberirdischen Pool, der harmonisch in die B\u00f6schung integriert ist, mit einer Terrasse auf gleicher H\u00f6he,
einer kompletten Filteranlage,
mehreren Steckdosen, die die Nutzung erleichtern,
zahlreichen Staur\u00e4umen im Au\u00dfenbereich,
einer \u00fcberdachten Terrasse,
einer zweiten offenen Terrasse,
eines gemauerten Grills.<\/p>\n
Raumaufteilung
Obergeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe und ma\u00dfgefertigten Einbauschr\u00e4nken.
Wundersch\u00f6nes Esszimmer, das zu den verschiedenen Ebenen des Hauses hin offen ist.
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Moderne, offene und voll ausgestattete K\u00fcche mit: Einbau-Backofen in Arbeitsh\u00f6he, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchl-Gefrierkombination mit Schubladen,
zahlreichen Staur\u00e4umen, LED-Beleuchtung unter den Schr\u00e4nken.\u00a0
Ein gro\u00dfes Schlafzimmer mit Mezzanine verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche ma\u00dfgefertigte Einbauschr\u00e4nke.<\/p>\n
Untergeschoss:
\u00dcber nur wenige Stufen erreichbar, befindet sich auf dieser Ebene ein wundersch\u00f6nes Wohnzimmer, das dank seines Kamins eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse sowie in den Garten.<\/p>\n
Ein Arbeitsbereich, der sich leicht in ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer umwandeln l\u00e4sst, vervollst\u00e4ndigt diese Ebene.<\/p>\n
Dort finden Sie au\u00dferdem ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer: begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, kontrollierte Wohnrauml\u00fcftung, elektrisches Velux-Fenster, Handtuchtrockner.
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Obergeschoss:
Ein kleiner Flur f\u00fchrt in den Schlafbereich.<\/p>\n
Dort finden Sie:<\/p>\n
2 sch\u00f6ne Schlafzimmer mit zahlreichen ma\u00dfgefertigten Einbauschr\u00e4nken, die sich bis in die Bettgestelle erstrecken,
ein ger\u00e4umiges Badezimmer mit: ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, kontrollierter Wohnrauml\u00fcftung, Einbauschr\u00e4nken,
Handtuchtrockner.
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Erstes Untergeschoss:
Diese Ebene bietet gro\u00dfz\u00fcgige Zusatzr\u00e4ume:<\/p>\n
beheizter Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und W\u00e4schetrockner, zahlreiche Einbauschr\u00e4nke und ma\u00dfgefertigte Staur\u00e4ume.
Wellnessbereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Staur\u00e4umen,
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Zweites Untergeschoss:
Diese Ebene bietet noch zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Dazu geh\u00f6ren insbesondere:<\/p>\n
ein gro\u00dfer Raum, der als Heimkino, Musikzimmer oder zus\u00e4tzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,
ein Keller mit Schutzraum,
ein Technikraum mit: W\u00e4rmepumpe, Warmwasserboiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenth\u00e4rter, Schalttafel,
WC, Wasseranschluss f\u00fcr die Installation eines Waschbeckens,
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Nebengeb\u00e4ude:
\u00dcberdachter Stellplatz f\u00fcr 2 Fahrzeuge.
Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge.
7 Parkpl\u00e4tze.
Integrierter Aufstellpool mit gro\u00dfer Terrasse auf gleicher Ebene und Stauraum.
Offene Terrasse.
\u00dcberdachte Terrasse.
Gemauerter Grill.
Gro\u00dfer Garten mit Baumbestand.
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Ein seltenes Objekt auf dem Markt!<\/p>\n
Ein Besichtigungstermin gen\u00fcgt, um dem Charme dieses einzigartigen Anwesens in Yvonand zu erliegen.<\/p>\n
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie zu entdecken.<\/p>\n
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
\u00dcbersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2960","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n