Wundersch\u00f6ne freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Neuenburgersee
In idealer Lage in einem begehrten Wohnviertel von Neuenburg, nur 200 Meter zu Fu\u00df vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer N\u00e4he aller Annehmlichkeiten (\u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Gesch\u00e4fte, Schulen und Verkehrsachsen), wird diese charmante freistehende Villa Liebhaber von Ruhe, Natur und au\u00dfergew\u00f6hnlichen Panoramablicken begeistern.<\/p>\n
Das 1960 auf einem 295 m\u00b2 gro\u00dfen, mit B\u00e4umen und Blumen bepflanzten Grundst\u00fcck erbaute Anwesen wurde regelm\u00e4\u00dfig renoviert, wobei die umfangreichsten Arbeiten im Jahr 2011 durchgef\u00fchrt wurden. Dadurch ist ein ausgezeichneter Zustand gew\u00e4hrleistet, w\u00e4hrend der urspr\u00fcngliche Charakter erhalten blieb.<\/p>\n
Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 150 m\u00b2 und einer Nutzfl\u00e4che von 186 m\u00b2 bietet diese Villa 5,5 Zimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Alle Hauptr\u00e4ume genie\u00dfen einen herrlichen Panoramablick auf den Neuenburgersee und schaffen so ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente.<\/p>\n
Die Au\u00dfenbereiche sind eine wahre Oase der Ruhe. Der sorgf\u00e4ltig angelegte Garten beherbergt mehrere Obstb\u00e4ume (Feigen-, Birnen-, Apfel- und Kaki-B\u00e4ume), ein nat\u00fcrliches Biotop, einen Zierteich, einen Grillplatz sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 40 m\u00b2, die sich ideal eignen, um die sch\u00f6nen Tage in aller Privatsph\u00e4re zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Raumaufteilung
Obergeschoss:
Eingangsbereich
Voll ausgestattete K\u00fcche (1993 renoviert) mit: Glaskeramik-Kochfeld, Backofen in Arbeitsh\u00f6he, Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank mit Gefrierschubladen, Waschmaschine, W\u00e4schetrockner
Ger\u00e4umiges Esszimmer mit Kamin und Stauraum f\u00fcr Brennholz
Gro\u00dfes, helles Wohnzimmer
G\u00e4stetoilette
Technikraum
Keller \/ Abstellraum<\/p>\n
Obergeschoss:
Zwei sch\u00f6ne Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, der Zugang zu einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse bietet.
Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
K\u00fcrzlich renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster<\/p>\n
Dachboden:
Stauraum
Kleines zus\u00e4tzliches Zimmer<\/p>\n
Untergeschoss:
Keller mit sichtbaren Steinw\u00e4nden
Tankraum mit drei Tanks mit einem Gesamtfassungsverm\u00f6gen von 1’500 Litern<\/p>\n
Ausstattung und Renovierungen:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, 2011 ersetzt
Aluminium-Fensterl\u00e4den, 2011 ersetzt
\u00d6lheizung mit Heizk\u00f6rpern
Warmwasserbereitung \u00fcber einen \u00d6lkessel
Kesselbrenner k\u00fcrzlich ausgetauscht
Renoviertes Badezimmer
Regelm\u00e4\u00dfig gepflegte Villa<\/p>\n
Parken:
Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber keinen eigenen Parkplatz. Allerdings:
In einer nur 50 Meter entfernten Tiefgarage stehen Mietparkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung;
Mit einer Anwohnerparkplakette kann man f\u00fcr ca. CHF 200.- pro Jahr auf der Stra\u00dfe parken.<\/p>\n
Die Vorz\u00fcge:
Hervorragende Lage, nur 200 m vom See entfernt
Panoramablick auf den See von allen R\u00e4umen aus
Ruhiges Wohnviertel
Landschaftsgarten mit Obstb\u00e4umen, Biotop, Teich und Grillplatz
Zwei gro\u00dfe Terrassen (ca. 40 m\u00b2)
Perfekt gepflegte freistehende Villa
Unmittelbare N\u00e4he zu Gesch\u00e4ften, Schulen und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln
Sofort verf\u00fcgbar oder nach Vereinbarung
Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigent\u00fcmer einer Villa zu werden, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Stadt, Natur und See im Herzen von Neuenburg bietet.<\/p>\n
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie zu entdecken.<\/p>\n
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
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