Dieses herrliche Attika-Apartment befindet sich in einer Luxusresidenz mit Lift, nur wenige Schritte vom See entfernt und vor den Toren von Genf, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und aussergew\u00f6hnliche Aussenbereiche vereint.<\/p>\n
Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 90 m\u00b2 verf\u00fcgt diese Wohnung \u00fcber eine angenehme 12 m\u00b2 grosse Terrasse sowie einen spektakul\u00e4ren, rund 80 m\u00b2 grossen privaten Dachgarten, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Dieser ist mit einem Gartenpavillon ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber Wasser- und Stromanschl\u00fcsse, was zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten bietet (Entspannungsbereich, Sommerk\u00fcche, Gem\u00fcsegarten usw.). Ein sch\u00f6ner seitlicher Blick auf den See rundet diese einzigartige Umgebung ab.
Urspr\u00fcnglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet und bietet ein grossz\u00fcgiges Wohnzimmer. Sie kann jedoch je nach den Bed\u00fcrfnissen des zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmers kosteng\u00fcnstig wieder in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Raumaufteilung
Einladende Eingangshalle.
Grosses, besonders helles Wohn- und Esszimmer.
Ger\u00e4umiges Schlafzimmer mit Einbauschr\u00e4nken.
Separate, komplett ausgestattete K\u00fcche mit: Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, neuem K\u00fchl-Gefrierkombination, Arbeitsplatte aus Granit, zahlreichen Staur\u00e4umen.
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.
G\u00e4ste-WC, das derzeit als Waschk\u00fcche genutzt wird.
Ausstattung
Fussbodenheizung.
Warmwasserbereitung \u00fcber einen \u00d6lheizkessel.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Manuelle Storen.
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft wird perfekt gepflegt.
Verf\u00fcgbar nach Vereinbarung.
Die Gemeinschaftsgeb\u00fchren betragen CHF 500.- pro Monat.
Anlagen
Die Liegenschaft wird verkauft mit:
Einem Keller von ca. 3 m\u00b2
Ein Aussenparkplatz
Zugang zu einem gemeinsamen Veloraum.
Es besteht ausserdem die M\u00f6glichkeit, die Miete f\u00fcr einen Innenparkplatz in der Tiefgarage f\u00fcr CHF 1’300.- pro Monat zu \u00fcbernehmen.
Lage
Die Wohnung geniesst eine begehrte Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer N\u00e4he des Sees.
Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Schnelle Anbindung an die Route Suisse und ins Zentrum von Genf.
Ruhige, gr\u00fcne und sehr begehrte Wohnlage.
Die Highlights
Lichtdurchflutetes Attika-Apartment mit Lift.
Private Dachterrasse von 80 m\u00b2 mit Wasser- und Stromanschluss.
Terrasse von 12 m\u00b2.
Seitlicher Blick auf den See.
M\u00f6glichkeit, problemlos einen dritten Raum zu schaffen.
Perfekt gepflegte Luxusresidenz.
Nur wenige Minuten von Genf und den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Liebhaber von Aussenbereichen und Lebensqualit\u00e4t in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer N\u00e4he des Genfersees.
Verkaufspreis: CHF 1’170’000.-
Aussenparkplatz: CHF 30’000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1’200’000.-
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch
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