Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!<\/p>\n
Komplett renoviertes Haus mit 3 sch\u00f6nen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verf\u00fcgen \u00fcber einen sch\u00f6nen Garten; Eigentumswohnungsgesellschaft (PPE) gegr\u00fcndet.<\/p>\n
Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten, um die Hypothek zu amortisieren.<\/p>\n
Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten, ruhigen, friedlichen und gr\u00fcnen Wohngegend, in unmittelbarer N\u00e4he des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten.<\/p>\n
Die Eigentumswohnanlage wurde in den 70er Jahren erbaut und das Geb\u00e4ude 2015 komplett renoviert (Au\u00dfenwandd\u00e4mmung, Dach, dreifach verglaste Fenster, Einbau einer zentralen Brennwertheizung; 2014 wurden Solarthermie- und Photovoltaikmodule installiert).<\/p>\n
Die Wohnanlage verf\u00fcgt \u00fcber einen gemeinschaftlichen, ausgestatteten Waschraum.<\/p>\n
Lediglich der Kellerbereich wurde seit dem urspr\u00fcnglichen Bau nicht renoviert.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude in moderner Architektur beherbergt 3 Wohneinheiten, die jeweils \u00fcber einen separaten Zugang verf\u00fcgen.<\/p>\n
Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung<\/p>\n
Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 82 m\u00b2 verf\u00fcgt diese Immobilie zudem \u00fcber einen gro\u00dfen privaten Garten von 355 m\u00b2 mit Gartenh\u00e4uschen, was f\u00fcr diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch die geschmackvoll optimierte Ausstattung optimal und zweckm\u00e4\u00dfig gestaltet.<\/p>\n
Die sehr gute S\u00fcdausrichtung sorgt f\u00fcr optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag \u00fcber; die Wohnung wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert.<\/p>\n
Ein Keller und 2 Aussenparkpl\u00e4tze runden dieses einzigartige Objekt ab.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit f\u00fcr CHF 1’980.-\/Monat inklusive Nebenkosten vermietet, und der Mietvertrag ist von 3 Monaten zu 3 Monaten k\u00fcndbar.<\/p>\n
Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung<\/p>\n
Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 189,50 m\u00b2 verf\u00fcgt diese Immobilie zudem \u00fcber einen gro\u00dfen privaten Garten von 1’377 m\u00b2, was f\u00fcr diese Art von Wohnung sehr selten ist. Dieser kann in Absprache mit dem Stadtplanungsamt der Gemeinde mit einem Swimmingpool, einem Tennisplatz oder anderen Einrichtungen gestaltet werden; Die maximale Bebauungsdichte f\u00fcr das Grundst\u00fcck, auf dem sich das Geb\u00e4ude befindet, ist zwar bereits ausgesch\u00f6pft, doch k\u00f6nnte dieser Garten im Falle einer Verdichtung des Gebiets m\u00f6glicherweise eines Tages den Bau eines neuen Wohnhauses erm\u00f6glichen; dieses Objekt wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch seine geschmackvoll optimierten Ausstattungen optimal und zweckm\u00e4\u00dfig gestaltet.<\/p>\n
Die sehr gute S\u00fcdausrichtung sorgt f\u00fcr optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag \u00fcber; das Haus wurde 2004 renoviert und 2012 wurde eine neue K\u00fcche eingebaut.<\/p>\n
Ein Keller mit Stromanschluss, eine gro\u00dfe Garage und 3 Au\u00dfenparkpl\u00e4tze runden dieses herrliche Objekt ab!<\/p>\n
Diese Immobilie wird derzeit von der Eigent\u00fcmerin bewohnt, k\u00f6nnte aber f\u00fcr CHF 4’000.-\/Monat (Nebenkosten inbegriffen) vermietet werden.<\/p>\n
1. Stock: 7,5-Zimmer-Wohnung<\/p>\n
Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 241,80 m\u00b2 verf\u00fcgt diese Immobilie zudem \u00fcber eine ger\u00e4umige, nach S\u00fcden ausgerichtete Terrasse von 26,60 m\u00b2 und einen gro\u00dfen privaten Garten von 270 m\u00b2; diese Immobilie wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch ihre geschmackvoll optimierten Ausstattungen optimal und zweckm\u00e4\u00dfig gestaltet.<\/p>\n
Sie wurde 2015 komplett neu gestaltet; ihre sehr gute S\u00fcdlage sorgt f\u00fcr optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag \u00fcber.<\/p>\n
Eine ger\u00e4umige Doppelgarage von 25 m\u00b2 mit elektrischem Tor, ein \u00fcberdachter Doppelparkplatz mit gro\u00dfem Dachboden und ein Au\u00dfenparkplatz runden diese herrliche Immobilie ab!<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit f\u00fcr CHF 3’300.-\/Monat inklusive Nebenkosten (Symbolmiete) vermietet, und der Mietvertrag ist alle drei Monate k\u00fcndbar.<\/p>\n
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Kontakt und Informationen:<\/p>\n
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079\/ 688 91 42
https:\/\/darboisrealestateagency.ch\/<\/p>\n
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