3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Les Evouettes (VS)<\/p>\n
Diese wundersch\u00f6ne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Les Evouettes, in einer ruhigen und verkehrsg\u00fcnstigen Lage, wird sowohl Familien als auch Investoren auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie begeistern.<\/p>\n
Das 2016 erbaute, moderne Geb\u00e4ude mit nur 8 Wohnungen bietet eine hochwertige Ausstattung: Gegensprechanlagen, einen behindertengerechten Aufzug, einen Fahrradraum, Kellerr\u00e4ume, Garagenboxen sowie Au\u00dfenparkpl\u00e4tze, darunter einen f\u00fcr Menschen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude befindet sich in idealer Lage, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer N\u00e4he der Primarschule sowie aller Gesch\u00e4fte in Le Bouveret.<\/p>\n
Helle und gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume
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Diese Dachgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 90 m\u00b2, erg\u00e4nzt durch ein 9 m\u00b2 gro\u00dfes Zwischengeschoss sowie eine herrliche, nach S\u00fcden und Westen ausgerichtete Terrasse von 40 m\u00b2, die optimale Sonneneinstrahlung bietet.<\/p>\n
Die Immobilie wurde k\u00fcrzlich komplett renoviert und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus: Spotbeleuchtung, automatische elektrische Velux-Fenster (schlie\u00dfen bei Regen), elektrische Rolll\u00e4den und doppelt verglaste PVC-Fenster.<\/p>\n
Die Aufteilung ist wie folgt:<\/p>\n
Eingangshalle mit Wandschr\u00e4nken
– G\u00e4ste-WC mit Dachfenster
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Dachfenster und Waschs\u00e4ule (Waschmaschine und W\u00e4schetrockner)
– Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Ger\u00e4umiges Wohn-\/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
– Voll ausgestattete offene K\u00fcche (neuer Einbaubackofen, Mikrowelle, K\u00fchlschrank, Gefrierschrank mit Schubladen, Geschirrsp\u00fcler, Arbeitsplatte aus Keramik mit Bar)<\/p>\n
Die Terrasse ist mit Stoffmarkisen ausgestattet und eignet sich ideal, um die sch\u00f6nen Tage zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Komfort und Ausstattung:<\/p>\n
– Fu\u00dfbodenheizung und Warmwasserbereitung \u00fcber Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe
– Gro\u00dfer privater Keller von 10 m\u00b2 mit Stromanschluss
– Au\u00dfenparkplatz
– Garagenbox mit Fenster und motorisiertem Tor
– Geringe monatliche Nebenkosten: CHF 370.-
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Die W\u00e4nde werden f\u00fcr den Verkauf komplett neu gestrichen, und die Wohnung kann nach Vereinbarung m\u00f6bliert verkauft werden.<\/p>\n
Ein privilegiertes Wohnumfeld
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Die Einwohner der Gemeinde profitieren von attraktiven Vorteilen, insbesondere von Erm\u00e4\u00dfigungen im Aquaparc sowie vom kostenlosen Zugang zum Swiss Vapeur Parc.<\/p>\n
Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder als Kapitalanlage!<\/p>\n
Diese Wohnung ist ideal f\u00fcr eine kleine Familie, die Komfort, Modernit\u00e4t und die N\u00e4he zu Annehmlichkeiten vereinen m\u00f6chte.<\/p>\n
Sie stellt zudem eine besonders interessante Gelegenheit f\u00fcr Investoren dar und bietet eine komfortable und nachhaltige Rendite von ca. 10 % auf das Eigenkapital, inklusive Notarkosten.<\/p>\n
Verf\u00fcgbarkeit:
– Verf\u00fcgbar ab Sommer 2026.<\/p>\n
Preis der Wohnung: CHF 670’000.-
Aussenparkplatz: CHF 15’000.-
Garagenbox: CHF 35’000.-
Gesamtpreis: CHF 720’000.-<\/p>\n
Kontakt und Informationen:<\/p>\n
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079\/ 688 91 42
https:\/\/www.pdarboisimmobilier.ch<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2767","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n