SEHR SELTEN ZU VERKAUFEN!<\/strong> Diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m\u00b2 direkt am Seeufer bietet ein aussergew\u00f6hnliches Wohnumfeld. Sie wurde 1980 in einwandfreier Qualit\u00e4t erbaut und 2018 mit hochwertigen Materialien und einer Investition von CHF 300’000 komplett renoviert.<\/p>\n Diese helle Wohnung wird komplett m\u00f6bliert und mit hochwertigen M\u00f6beln verkauft, mit einem gesch\u00e4tzten Wert von CHF 120.000.- und bietet eine schl\u00fcsselfertige L\u00f6sung f\u00fcr sofortigen Komfort.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Haupteigenschaften<\/strong> :<\/p>\n Fl\u00e4che: 3,5 Zimmer mit 110 m2 Wohnfl\u00e4che, S\u00fcd-\/Nordausrichtung Weitere<\/strong> Vorteile<\/strong> :<\/p>\n Repr\u00e4sentative Lage am Seeufer Gasheizung \u00fcber Heizk\u00f6rper. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500 und decken die Unterhaltskosten und die Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Renovierungsfonds in H\u00f6he von CHF 360.000 ab.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Situation<\/strong> :<\/p>\n Das Apartment liegt in einem schicken Viertel am Seeufer und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer N\u00e4he. Diese sehr moderne Wohnung mit 110 m2 Wohnfl\u00e4che ist nach S\u00fcden ausgerichtet. Die grossen Erkerfenster machen die Wohnung sehr hell und bieten Blick auf den See und die Berge.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Nahe<\/strong> :<\/p>\n – Teestube im unteren Teil des Geb\u00e4udes Detaillierte<\/strong> Verteilung<\/strong> :<\/p>\n – Eingangshalle Anh\u00e4nge<\/strong> :<\/p>\n – Ein ger\u00e4umiger Innenparkplatz in der \u00fcberdachten Garage Verschiedenes<\/strong> :<\/p>\n – 24-Stunden-Sicherheitsdienst Preis der Wohnung: CHF 1.500.000<\/strong> \u00a0<\/p>\n Eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die in einer exklusiven Residenz wohnen und allen modernen Komfort in einer ruhigen und luxuri\u00f6sen Atmosph\u00e4re geniessen m\u00f6chten. Entspannen Sie sich und genissen Sie die Sch\u00f6nheit der atemberaubenden Landschaft. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal f\u00fcr alle, die ein aussergew\u00f6hnliches Wohnumfeld mit sorgf\u00e4ltiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien suchen.<\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine aussergew\u00f6hnliche Immobilie in idyllischer Lage am Ufer des Luganersees zu erwerben.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n
Besuchen Sie es unverz\u00fcglich!
Aussergew\u00f6hnliche Gelegenheit!
Verf\u00fcgbarkeit: sofort!<\/p>\n
Lage: 2. Stock mit Aufzug, Seeseite
Aussenbereich: zwei gro\u00dfe Balkone, einer auf der S\u00fcdseite und der andere auf der Nordseite, \u00fcberdachte Garage
Renovierungen: Komplettsanierung, 2018 komplett mit massivem Eichenparkett verlegt, moderne B\u00e4der, hochwertige integrierte Beleuchtung
Zustand: ausgezeichnet und 2018 vollst\u00e4ndig renoviert (Geb\u00e4ude ebenfalls im selben Jahr renoviert)
\u00a0<\/p>\n
Eleganz und Modernit\u00e4t in einem renovierten Ambiente
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Die Wohnung wird vollm\u00f6bliert mit einem M\u00f6belwert von CHF 120’000 verkauft.
\u00a0
Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage mit langfristiger Mietrendite ab einer Miete von CHF 4’000 \/ Monat<\/p>\n
– See direkt gegen\u00fcber
– Restaurants 100 m entfernt
– Apotheke 150 m entfernt
– Grundschule 250 m entfernt
– Bahnhof Paradiso 350 m entfernt
– Migros, Denner 400 m entfernt
– Standseilbahn zum Monte San Salvatore 400 m
– Lugano Zentrum 1,5 km (20 Minuten zu Fu\u00df)
\u00a0<\/p>\n
– Grosses Wohnzimmer mit offener, moderner, voll ausgestatteter K\u00fcche
– Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum Nordbalkon
– Duschraum mit Waschs\u00e4ule (Waschmaschine und Trockner)
– Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
– Grosser Balkon auf der S\u00fcdseite und grosser Balkon auf der Nordseite
\u00a0<\/p>\n
– Keller
\u00a0<\/p>\n
– Dreifach verglaste Fenster im Jahr 2018 eingebaut
– Der S\u00fcdbalkon wird erweitert und verdoppelt sich damit. Die PPE hat dem bereits zugestimmt, der Antrag liegt bei der Gemeinde vor.
– Komplettsanierung 2018 f\u00fcr CHF 300’000.-.
– Der Sanierungsfonds betr\u00e4gt CHF 360’000
\u00a0<\/p>\n
Innenparkplatz: CHF 50’000<\/strong>
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.550.000<\/strong><\/p>\n