Ger\u00e4umige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 175 m\u00b2 – Renoviert – Ch\u00e2teau-d’OEx.<\/p>\n
Diese elegante 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr begehrten Wohnviertel von Ch\u00e2teau-d’OEx und besticht durch eine ruhige und privilegierte Lage, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.<\/p>\n
Ch\u00e2teau-d’OEx ist bekannt f\u00fcr seine aussergew\u00f6hnliche Lebensqualit\u00e4t, geh\u00f6rt zu den Gemeinden mit der geringsten Umweltbelastung in der Schweiz und verf\u00fcgt zudem \u00fcber ein Spital – ein seltener Vorteil f\u00fcr einen Alpenort.<\/p>\n
Eine charmante, perfekt gepflegte Wohnanlage!
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Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines 1990 erbauten und mit gro\u00dfer Sorgfalt gepflegten Chalets mit 9 Wohneinheiten.<\/p>\n
Die Wohnanlage verf\u00fcgt insbesondere \u00fcber:<\/p>\n
– Aufzug
– Gemeinschaftsw\u00e4scherei mit zwei Waschmaschinen und zwei W\u00e4schetrocknern (kostenlose Nutzung)
– Fahrradraum
– Schrank f\u00fcr Holzschuhe oder Skier
– Tiefgarage
– Besucherparkpl\u00e4tze
– Keller
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Das Chalet wurde unter \u00f6kologischen Gesichtspunkten gebaut und zeichnet sich dank einer leistungsstarken D\u00e4mmung durch eine hervorragende Energieeffizienz aus.<\/p>\n
Eine Wohnung, die alpinen Charme und modernen Komfort vereint, mit freiem Blick auf die Alpen; das Grundst\u00fcck vor dem Chalet liegt in einer landwirtschaftlichen Zone.<\/p>\n
Diese helle Wohnung mit 175 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che besticht sofort durch ihre hohen Decken, sichtbaren Balken und gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4ume.<\/p>\n
Sie wurde zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und verbindet alpinen Charme mit zeitgem\u00e4\u00dfer Ausstattung.<\/p>\n
Aufteilung:<\/p>\n
– Ger\u00e4umiges Wohn-\/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
– Moderne, perfekt ausgestattete K\u00fcche
– Gro\u00dfes, beheiztes Zwischengeschoss von 60 m\u00b2
– Duschbad mit WC
M\u00f6glichkeit, 2 weitere Badezimmer einzurichten (eines im Zwischengeschoss und eines im angrenzenden Schlafzimmer)
– Elternschlafzimmer mit ma\u00dfgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Versailles-Parkett.
– Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, ma\u00dfgefertigtem Ankleidezimmer und Versailles-Parkett.
– An das Zwischengeschoss angrenzendes Schlafzimmer mit ma\u00dfgefertigtem Ankleidezimmer und Abstellraum<\/p>\n
Lichtdurchflutung und Au\u00dfenbereich.
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Dank der S\u00fcdausrichtung profitiert die Wohnung von reichlich nat\u00fcrlichem Licht.<\/p>\n
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine gro\u00dfe 18 m\u00b2 gro\u00dfe Balkonterrasse, die mit einer Stoffmarkise, Markisen (Windschutz) und hydraulischen Windschutzscheiben aus Glas sowie Steckdosen ausgestattet ist.
Ein idealer Ort, um die Sonne und den Blick auf die Alpen zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Technischer Komfort:<\/p>\n
– Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpenheizung
– Neuer privater 300-Liter-Boiler f\u00fcr Warmwasser
– Holzfenster, Doppelverglasung
– Holzrolll\u00e4den
– Zahlreiche Staur\u00e4ume und begehbare Kleiderschr\u00e4nke
– Gro\u00dfer Schrank im Eingangsbereich.<\/p>\n
Zubeh\u00f6r:<\/p>\n
– 2 Parkpl\u00e4tze in der Tiefgarage, davon einer mit einer Ladestation f\u00fcr Elektroautos.
Ger\u00e4umiger Keller von 12 m\u00b2 mit Stromanschluss.<\/p>\n
Die Immobilie wird teilm\u00f6bliert verkauft.<\/p>\n
Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1’750’000.-
2 Parkpl\u00e4tze in der Tiefgarage: CHF 100’000.- f\u00fcr beide (zus\u00e4tzlich).<\/p>\n
Verf\u00fcgbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung<\/p>\n
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
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\u00dcbersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2018","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n