Charmante freistehende Villa mit freiem Blick in Ursy (VD)
Idyllische Lage und au\u00dfergew\u00f6hnliches Wohnumfeld!
Nur 27 km von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Ursy, genie\u00dft diese herrliche freistehende Villa eine privilegierte Lage an einem sonnigen Hang in einem ruhigen Wohnviertel. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die franz\u00f6sischen und Schweizer Alpen, den Jura und die Waadtl\u00e4nder Landschaft.<\/p>\n
Ein helles, sorgf\u00e4ltig gepflegtes Haus!
Diese 1993 in traditionellem und zeitlosem Stil erbaute Villa wurde vorbildlich gepflegt und befindet sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Sie steht auf einem sch\u00f6nen, ebenen Grundst\u00fcck von 843 m\u00b2 und bietet eine Wohnfl\u00e4che von 150 m\u00b2 bei einer Gesamtnutzfl\u00e4che von 236 m\u00b2, was einem gro\u00dfz\u00fcgigen Volumen von 886 m\u00b3 entspricht.<\/p>\n
Die Innenr\u00e4ume bestechen durch ihre gro\u00dfz\u00fcgigen Volumen, ihre hohen Decken mit sichtbaren Balken und ihre hervorragende Helligkeit dank der S\u00fcdwestausrichtung.<\/p>\n
Harmonische Aufteilung (5,5 Zimmer):
Ger\u00e4umiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und zu den Terrassen.
Voll ausgestattete K\u00fcche, die zum Esszimmer hin offen ist.
Vier gro\u00dfe Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten.
2018 renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien.
G\u00e4stetoilette und praktische Staur\u00e4ume.
Au\u00dfenbereich und Ausstattung:
Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber einen wundersch\u00f6nen, vollst\u00e4ndig umz\u00e4unten Rasengarten, 2 Terrassen, die ideal sind, um die Sonne zu genie\u00dfen, einen Gartenschuppen, eine Garage und mehrere Au\u00dfenparkpl\u00e4tze.<\/p>\n
Die Fu\u00dfbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden durch einen \u00d6lkessel gew\u00e4hrleistet, dessen Brenner 2023 ausgetauscht wurde.<\/p>\n
Die Vorz\u00fcge
Ruhige und gr\u00fcne Wohnumgebung
Panoramablick auf die Berge (Alpen und Jura)
Ausgezeichnete S\u00fcdwestausrichtung
Haus in perfektem Zustand, bezugsfertig
N\u00e4he zu Stra\u00dfen und Annehmlichkeiten<\/p>\n
Detaillierte Beschreibung:<\/p>\n
Untergeschoss:
– Ger\u00e4umige Eingangshalle mit Garderobe
– G\u00e4stetoilette
– 18 m\u00b2 gro\u00dfe Garage mit Mezzanine
– Ger\u00e4umiger 13 m\u00b2 gro\u00dfer Technikraum mit ausgestatteter Waschk\u00fcche und Dusche
– Keller
– 2000-Liter-\u00d6ltank<\/p>\n
Obergeschoss:
– Ger\u00e4umiges Wohn-\/Esszimmer von 42 m\u00b2 mit Kamin, sichtbaren Balken und Zugang zu Terrassen und Garten
– Offene K\u00fcche von 9 m\u00b2, perfekt ausgestattet<\/p>\n
Zwischengeschoss:
– 2 Schlafzimmer von jeweils 12 m\u00b2 und 13 m\u00b2 mit kleinen Dachb\u00f6den
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dachfenster<\/p>\n
Dachgeschoss:
– 2 Schlafzimmer mit jeweils 13 m\u00b2 und 16 m\u00b2 mit kleinen Dachb\u00f6den<\/p>\n
Au\u00dfenbereich:
– 2 sch\u00f6ne Terrassen, eine davon mit Markise
– Gro\u00dfer Garten mit Rasenfl\u00e4che und Pergola
– Gartenhaus mit Stromanschluss<\/p>\n
Sonstiges:
– Fensterrahmen aus PVC, Doppelverglasung
– Fensterl\u00e4den aus Aluminium<\/p>\n
Verf\u00fcgbarkeit: Anfang Mai 2026<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
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