Die Wohnanlage besteht aus 26 Einheiten und verf\u00fcgt \u00fcber einen sch\u00f6nen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, einen neuen Aufzug, Kellerr\u00e4ume, eine Waschk\u00fcche und eine Tiefgarage.<\/p>\n
Das Viertel ist ruhig und wohnlich, in unmittelbarer N\u00e4he aller Annehmlichkeiten und vor den Toren von Genf.<\/p>\n
Die Heizung \u00fcber Radiatoren wird durch einen zentralen Gaskessel erzeugt, und das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.<\/p>\n
Die ger\u00e4umige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verf\u00fcgt \u00fcber eine komfortable Wohnfl\u00e4che von 99 m2, erg\u00e4nzt durch 2 Balkone mit insgesamt 12 m2; die gewichtete Fl\u00e4che betr\u00e4gt somit 105 m2, was f\u00fcr eine 4-Zimmer-Wohnung gro\u00dfz\u00fcgig ist.<\/p>\n
Dank ihrer sehr guten Ausrichtung (Ost-West) ist die Wohnung hell.<\/p>\n
Die Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung ist sehr gut.<\/p>\n
Die Wohnung ist in gutem Zustand; die K\u00fcche wurde 2012 komplett renoviert, ebenso wie die W\u00e4nde der Wohnung; die Fenster sind aus Holz und Metall und dreifach verglast.<\/p>\n
Zu dieser Immobilie geh\u00f6ren ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.<\/p>\n
Detaillierte Beschreibung:
– Eingangshalle mit Schrank und Gegensprechanlage
– Ger\u00e4umiges Wohn-\/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
– Westbalkon mit 2 vertikalen Markisen
– Perfekt ausgestattete offene K\u00fcche: Backofen in Arbeitsh\u00f6he, Induktionskochfeld, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchl-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsfl\u00e4che und Kochinsel.
– Flur mit Einbauregalen
– 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
– Ostbalkon mit einer vertikalen Markise
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner
– Duschbad mit Waschbecken und WC<\/p>\n
Sonstiges:
– Manuelle Jalousien<\/p>\n
Nebenr\u00e4ume:
– Parkplatz in der Tiefgarage (im Verkaufspreis inbegriffen)
– Keller<\/p>\n
Verf\u00fcgbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung<\/p>\n
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079\/ 688 91 42 \/ patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch<\/p>\n
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