Luxuswohnung mit 4,5 Zimmern und Panoramablick auf den See – Zentrum von Neuenburg<\/p>\n
Ideal gelegen im Herzen von Neuch\u00e2tel, in der Rue des Parcs 53, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten (Gesch\u00e4fte, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Schulen) entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, zentrale Lage und einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee vereint.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude befindet sich in einem charakteristischen Haus aus dem Jahr 1908, das 1989 komplett renoviert wurde (Bodenplatten, Dach, Fassaden). Es ist perfekt gepflegt und umfasst 15 Wohnungen. Es verf\u00fcgt \u00fcber Gegensprechanlagen, einen Aufzug, einen Fahrradraum sowie einen voll ausgestatteten Gemeinschaftswaschraum.<\/p>\n
Die Heizung \u00fcber Heizk\u00f6rper und die Warmwasserbereitung werden durch einen Gaskessel gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Diese helle, 123 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung befindet sich im 1. Stock und verf\u00fcgt \u00fcber einen ger\u00e4umigen, nach S\u00fcden ausgerichteten Balkon von 6 m\u00b2, der einen herrlichen Panoramablick auf den See bietet.<\/p>\n
K\u00fcrzlich durchgef\u00fchrte Renovierungsarbeiten:
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a02022: Komplette Renovierung der Wohnung (Anstriche, Badezimmer, Austausch der K\u00fcchenger\u00e4te, Einbau von Dreifachverglasungsfenstern)
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a02025: Verbesserung der Isolierung des Untergeschosses (Keller und Garagen)<\/p>\n
Aufteilung:
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 Ger\u00e4umiger Eingangsbereich mit Einbauschr\u00e4nken und Garderobe
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Gro\u00dfes Wohn-\/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; freier Blick auf den See
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Offene, moderne und voll ausgestattete K\u00fcche
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Drei Schlafzimmer
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Flur mit Einbauschr\u00e4nken<\/p>\n
Ausstattung:
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Gro\u00dfer, 6 m\u00b2 gro\u00dfer S\u00fcdbalkon
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Ger\u00e4umiger privater Keller
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Garagenbox mit motorisiertem Tor, Steckdose und direktem Zugang zum Untergeschoss<\/p>\n
Weitere Informationen:
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Wohnung derzeit vermietet: CHF 1’860.- \/ Monat (Nebenkosten inbegriffen)
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Wohnbaugenossenschaftsbeitr\u00e4ge: CHF 450.- \/ Monat
\u00a0 \u00a0 – \u00a0 \u00a0Geb\u00e4ude in ausgezeichnetem Zustand<\/p>\n
Diese Immobilie stellt dank ihrer zentralen Lage, ihrer aussergew\u00f6hnlichen Aussicht und ihrer hochwertigen Ausstattung eine seltene Gelegenheit dar, sowohl als Kapitalanlage als auch als Hauptwohnsitz.<\/p>\n
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 725’000.-
Verkaufspreis der Garagenbox: CHF 40’000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 765’000.-<\/p>\n
Kontakt und Informationen:<\/p>\n
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079\/ 688 91 42
https:\/\/www.pdarboisimmobilier.ch<\/p>\n
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