Appartement à Genève

Spacieux attique de 3 pièces en attique jouissant de 2 balcons à proximité de toutes les commodités

Superbe attique de 3 pièces avec deux balcons

GENÈVE | ÉLÉGANCE, CACHET ET DOUBLE EXPOSITION

Appartement en attique de 3 pièces avec deux balcons et vue sur le Salève et le Jura

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé à Genève, au sein d'une résidence construite en 1930 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des années.

Alliant charme de l'ancien, parquet massif en chevrons, moulures élégantes et confort contemporain, ce bien séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et ses deux balcons offrant des expositions complémentaires.

UN APPARTEMENT AU CHARME AUTHENTIQUE

D'une surface habitable d'environ 55 m², cet appartement bénéficie de deux espaces extérieurs :

Un balcon de 6 m² exposé ouest, accessible depuis la chambre.

Un balcon de 3 m² exposé sud-est, accessible depuis le séjour

Un véritable atout pour profiter de différentes orientations tout au long de la journée, avec de belles perspectives sur le Salève et le Jura.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE

L'appartement se compose de :

Grand hall d'entrée avec placard et penderie.
Spacieux séjour avec espace salle à manger, placard, parquet massif en chevrons et accès au balcon Sud-Est.
Cuisine indépendante équipée.
Chambre généreuse avec placard intégré, penderie et accès au balcon Ouest.
Grande salle de bains avec baignoire, vasque et WC.

DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES

Parquet massif en chevrons dans les pièces à vivre
Moulures et nombreux rangements intégrés
Fenêtres en bois à double vitrage, remplacées et équipées de stores
Fibre optique
Chauffage par radiateurs
Ascenseur et buanderie commune
Cave privative d'environ 4 m²
Charges de PPE maîtrisées : CHF 361.-/mois

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au mazout.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À GENÈVE

Un appartement qui conjugue cachet, fonctionnalité, deux balcons et vues dégagées, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie agréable ou pour un investissement patrimonial.

Prix de vente : CHF 830'000.-

Disponibilité immédiate ou à convenir

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch