Appartement à Payerne

Magnifique 4,5 pièces à l'état neuf, proche des commodités, avec balcon et 2 places de parc dans le garage souterrain dont une avec borne électrique

Appartement 4.5 pièces comme neuf - construction 2023 - 2 places de parc

Appartement 4.5 pièces comme neuf - construction 2023 - 2 places de parc.

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une PPE récente construite en 2023, accessible par ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Développant une surface habitable de 92.10 m², complétée par un balcon d'environ 9 m² exposé Est, cet appartement séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

Acquis sur plan par ses propriétaires actuels, il a bénéficié de nombreuses plus-values et améliorations, qui lui confèrent aujourd'hui un niveau de finition supérieur au standard initial de la promotion. L'ensemble est parfaitement entretenu et se présente dans un état proche du neuf.

Un espace de vie moderne et convivial
Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour-salle à manger, largement ouvert sur le balcon, et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie.

Cette dernière bénéficie d'un équipement complet avec plaque à induction, four installé à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et de nombreux espaces de rangement.

Les sols en carrelage imitation parquet apportent chaleur et élégance tout en offrant les avantages d'un revêtement particulièrement facile d'entretien.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'aménager une chambre d'amis ou un bureau.

La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. La configuration permet, si souhaité, d'envisager le remplacement de la douche par une baignoire.

Un WC visiteurs indépendant, équipé des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, complète judicieusement l'agencement.

Construction récente et charges maîtrisées
Construit en 2023, l'immeuble répond aux standards énergétiques contemporains et bénéficie notamment d'un chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de stores manuels et de moustiquaires.

Les charges PPE sont particulièrement raisonnables pour un immeuble récent, soit environ CHF 300.- par mois, fonds de rénovation compris.

Une cave privative d'environ 9 m² avec prise électrique offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Enfin, avantage particulièrement recherché, l'appartement dispose de deux places de stationnement dans le garage souterrain, dont une équipée d'une borne de recharge électrique.

Un appartement clé en main, réunissant confort moderne, excellente qualité de construction, faibles charges et prestations particulièrement complètes. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant les avantages d'un logement récent sans avoir à attendre la construction d'une promotion sur plan.

Prix de vente : CHF 710'000.-
2 places de parc dans le garage souterrain : CHF 70'000.-

Prix de vente total : CHF 780'000.-

Disponibilité à convenir

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch